واجه الصحافة | تصدير العقارات… فرصة واعدة لتعظيم تدفقات النقد الأجنبي ودعم الاقتصاد المصري

كتب: محمد أكسم
في ظل سعي الدولة المصرية إلى تنويع مصادر الدخل وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، يبرز ملف تصدير العقارات باعتباره أحد أهم الملفات الاقتصادية الواعدة، لما يمتلكه من قدرة على زيادة تدفقات النقد الأجنبي، وتنشيط السوق العقارية، ودعم السياحة والاستثمار في آن واحد. ومن هذا المنطلق، سلط برنامج “واجه الصحافة” على قناة النيل للأخبار الضوء على هذا الملف الحيوي، من خلال استضافة الخبير الاقتصادي وعضو جمعية الاقتصاد السياسي والإحصاء الدكتور محمد إبراهيم عبد اللطيف، الذي قدم رؤية متكاملة حول آليات الاستفادة من هذا القطاع لتعزيز الاقتصاد الوطني.

وخلال الحلقة، أكد الدكتور محمد إبراهيم عبد اللطيف أن تملك الأجانب للعقارات في مصر ليس أمرًا مستحدثًا، وإنما ينظمه القانون رقم 230 لسنة 1996 بشأن تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء، موضحًا أن القانون يسمح للأجنبي بتملك عقارين أو وحدتين سكنيتين، على ألا تتجاوز مساحة العقار أربعة آلاف متر مربع، مع استثناء شبه جزيرة سيناء حفاظًا على اعتبارات الأمن القومي.

وأشار إلى أن القانون يتضمن ضوابط واضحة تحافظ على حقوق الدولة، لافتًا إلى أن بيع العقار من أجنبي إلى آخر لا يتم إلا بعد الحصول على الموافقات الأمنية اللازمة، بما يحقق التوازن بين تشجيع الاستثمار والحفاظ على الأمن القومي.

ودعا الخبير الاقتصادي إلى تطوير المنظومة التشريعية بما يتماشى مع أفضل الممارسات الدولية، مقترحًا منح المستثمر الأجنبي “الكارت الذهبي” عقب تملكه العقار واستيفائه الموافقات الأمنية، بما يعزز ثقة المستثمرين ويجذب مزيدًا من رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق المصرية.

وأكد أن نجاح استراتيجية تصدير العقارات لا يعتمد فقط على إنشاء وحدات سكنية، وإنما يتطلب تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة عالميًا، من خلال تنويع الطرز المعمارية لتناسب مختلف الثقافات، والاستفادة من الهوية المصرية في التصميم، إلى جانب إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر خدمات بمعايير عالمية.

كما شدد على أهمية إنشاء شركات متخصصة لإدارة الوحدات السكنية المملوكة للأجانب، تتولى تأجيرها وتشغيلها وتحقيق عائد استثماري مستدام، بما يشجع المستثمرين على توسيع استثماراتهم داخل السوق المصرية، ويسهم في زيادة التدفقات الدولارية ودعم الاقتصاد الوطني.

واستعرض الدكتور محمد إبراهيم عبد اللطيف تجارب عدد من الدول، مثل الإمارات واليونان وتركيا، مؤكدًا أن مصر تمتلك المقومات التي تؤهلها للمنافسة بقوة في هذا المجال، في ظل ما تحقق من تطوير للبنية الأساسية، وإقامة المدن الجديدة، وتنفيذ المشروعات القومية، وتحسين مناخ الاستثمار.

كما أكد ضرورة تحقيق التوازن بين تصدير العقارات وتلبية احتياجات السوق المحلية، من خلال تخصيص نسب مناسبة للوحدات الموجهة للاستثمار الأجنبي، بما يحقق أقصى استفادة من النقد الأجنبي مع الحفاظ على التوازن الديموغرافي ومصالح المواطنين.

واختتم حديثه بالتأكيد على أن تصدير العقارات يمثل أحد المحركات المهمة لتنشيط السياحة المستدامة، وزيادة موارد الدولة من العملات الأجنبية، ودعم رؤية مصر لتحقيق نمو اقتصادي مستدام.

ويعتمد برنامج “واجه الصحافة” بقناة النيل للأخبار على نخبة من الإعلاميين برئاسة أسامة راضي رئيس القناة، وإشراف علي عبد الصادق مدير البرامج. وتتولى شيرين الشافعي رئاسة تحرير البرنامج، ويشارك في إعداد الصحافة والتقارير إسلام النويشي ونهى إسماعيل، ومدير الإنتاج محمود تكروري، وإخراج الحلقة لمياء جودة، وتقديم شهاب شعلان.